Spółdzielnia Mieszkaniowa w Chełmnie została założona przez czteroosobowa grupę inicjującą z upoważnienia Prezydium Powiatowej Rady Narodowej w Chełmnie .
Inicjatorami i założycielami spółdzielni oraz pierwszymi jej działaczami byli Czesław Kuczyński, Ryszard Kwiatkowski, Roman Bucholc i Tadeusz Habasiński.
Zebranie założycielskie spółdzielni odbyło się 26 lutego 1960 r. Na zebraniu tym przyjęty i zatwierdzony został statut spółdzielni oraz wybrany został pierwszy Zarząd Spółdzielni, w skład którego weszli: Ryszard Kwiatkowski – przewodniczący Zarządu, Janina Stachewicz – z-ca przewodniczącego, Roman Bucholc – sekretarz.
Pierwszy Zarząd działał na zasadach całkowicie społecznych. Na pierwszym zebraniu powołano także pierwszych etatowych pracowników spółdzielni tj. Głównego Księgowego – p. Helenę Badziąg oraz p. Czesława Kuczyńskiego – Administratora.
Prace organizacyjno – prawne Zarządu trwały do 14 kwietnia 1961 r. kiedy to spółdzielnia i jej statut zostały wpisane do rejestru sądowego w Toruniu pod nr 534. W tym samym dniu został zarejestrowany sądownie skład Zarządu Spółdzielni.
Faktycznie działalność gospodarcza datuje się od końca roku 1961 kiedy to spółdzielnia przejęła od miasta znajdujący się w trakcie budowy 17-rodzinny budynek mieszkalny przy ul. Wodnej. Wtedy to spółdzielnia w oparciu o zaciągnięty w Narodowym Banku Polskim kredyt zakończyła budowę i jeszcze w 1961 roku budynek został zasiedlony przez pierwszych 17 członków spółdzielni. W pierwszym budynku spółdzielni wygospodarowano również jedno pomieszczenie administracyjno-biurowe Zarządu.
Od początku istnienia na czele spółdzielni stali (między innymi):
- Ryszard Kwiatkowski
- Jan Bukowski
- Roman Bucholc
- Tadeusz Drapczyński
- Władysław Hinz
- Jerzy Siekierkowski
- Andrzej Przykucki
- Czesław Kuczyński
- Kazimierz Chyła
- Jurek Reszczyński
- Zenon Łukanowski
- Marian Ciężkowski