Spółdzielnia Mieszkaniowa
w Chełmnie
ul. Młyńska 7,
86-200 Chełmno
tel. +48 56 677 04 10
fax. +48 56 677 04 12
sekretariat@smchelmno.pl

Aktualności

Zarząd Spółdzielni Mieszkaniowej w Chełmnie informuje, że zgodnie z obowiązującymi przepisami przeprowadzona została przez Regionalny Związek Rewizyjny Spółdzielni Mieszkaniowych w Bydgoszczy pełna lustracja działalności Spółdzielni za okres od 01.01.2020 r. do 31.12.2022 r.
Poniżej link do pobrania - list polustracyjny Regionalnego Związku Rewizyjnego Spółdzielni Mieszkaniowych w Bydgoszczy z dnia 28.01.2024 r.

Pismo polustracyjne RZRSM w Bydgoszczy z przeprowadzonej lustracji. <<POBIERZ>>


Poniżej przedstawiamy Państwu
uzasadnienie do Uchwały nr 12/2023 Rady Nadzorczej z dnia 20.12.2023 r. w sprawie nowych stawek w opłatach za użytkowanie lokali mieszkalnych i garaży, które obowiązywać będą od dnia 01.01.2024 r.
W oparciu o Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 14.09.2023 r. określające wzrost minimalnego wynagrodzenia za pracę od stycznia 2024 r. o 17,83%, a następnie od lipca o 1,61% oraz uchwał:
Rady Miasta Chełmna nr LXVIII/ 497 /2023 z dnia 25.10.2023 r. (dotyczy zasobów w Spółdzielni na terenie Chełmna), Rady Gminy Kijewa Królewskiego nr XLII/ 298 /2023 z dnia 29.11.2023 r. (budynki w Kosowiźnie) i Rady Gminy Unisław nr LVIII/ 374 /23 dotyczących określenia stawek podatku od nieruchomości w 2024 roku. (podatek nie dotyczy lokali posiadających prawa odrębnej własności – właściciele opłacają go samodzielnie na podstawie doręczonych przez Urząd Miasta lub Urząd Gminy decyzji), a także planowanych innych kosztów, Zarząd Spółdzielni skalkulował koszty zarządzania i administrowania w kwocie 1.416.748,00 zł, tj. wyższe o 10,86% w porównaniu do planowanych na rok 2023. Oznacza to wzrost dotychczasowej stawki o 0,10 zł/m2 (dla lokali mieszkalnych) i 0,08 zł/m2 (dla garaży).

Eksploatacja i utrzymanie budynków (garaży)
Są to koszty związane z bezpośrednim utrzymaniem i eksploatacją budynku, terenów zielonych, urządzeń zabawowych i pozostałej infrastruktury technicznej.
Opłata ustalona jest odrębnie dla każdej nieruchomości budynkowej lub zespołu garażowego.
Z założeń planu finansowego na rok 2024 wynika, że koszty dla lokali mieszkalnych wyniosą 2.071.885,00 zł i będą wyższe od tych z roku 2023 o 14,43%.
Na pokrycie kosztów eksploatacji i utrzymania budynków przyjęto wzrost dotychczasowej stawki o 0,14 zł/m
2. Jednak oznaczać to będzie przychód niższy od planowanych kosztów o 121.752,13 zł. Brakująca różnica zostanie pokryta z wypracowanego zysku za 2023 rok, po podjęciu uchwały przez Walne Zgromadzenie Członków.

Gaz zryczałtowany
Dotyczy budynków, które nie są wyposażone w indywidualne gazomierze. Na podstawie analizy zużycia gazu w roku 2023 oraz ilości osób zamieszkałych przyjęto wysokość normowego zużycia oraz zaliczki. Po zakończeniu każdego roku następuje finansowe rozliczenie wniesionych zaliczek.

Fundusz remontowy – zmiana od 01.04.2024 r.
Zmiana stawek na fundusz remontowy dotyczy 13 budynków oraz 4 zespołów garażowych, gdzie na kontach rozliczeniowych funduszu remontowego widnieją ujemne salda. Wzrost stawek o 0,20 zł/m
2 powierzchni użytkowej ma na celu szybszą spłatę zadłużenia.
Na pozostałych budynkach i zespołach garażowych stawka funduszu remontowego w 2024 roku pozostaje bez zmiany.


Podatek od nieruchomości

Zmiana o 0,02 zł/m
2 w stosunku do stawki wynika z uchwał samorządowych.

                                                                                 Zarząd
                                                        Spółdzielni Mieszkaniowej w Chełmnie

Pogotowie Ratunkowe  -                             999
Policja  -                                                         997
Straż Pożarna   -                                           998
Pogotowie Gazowe  -                                   992
Pogotowie Energetyczne -                          991
Straż Miejska -                                             56 677 17 57
Konserwator c.o. i c.w.  -                            605 561 328
Elektryk -                                                      604 417 301
Kierownik Działu Technicznego-             601 917 293
Administrator Osiedli  -                              693 730 079

PO GODZINIE 15:00 I W DNI WOLNE KONSERWATOR WOD.- KAN. - TYLKO W PRZYPADKU: ULATNIANIA GAZU, AWARII PIONÓW WODNYCH, ZATORÓW KANALIZACYJNYCH                                TEL. 692 139 866.

Spółdzielnia Mieszkaniowa posiada do wynajęcia dwa lokale użytkowe w pawilonie przy ul. Młyńskiej 7 w Chełmnie o powierzchni:
   1. 41,00 m2
   2. 202,00 m2.
Więcej informacji w w/w sprawie pod nr tel. (056) 677 04 10.

Spółdzielnia Mieszkaniowa zawiadamia, że na podstawie Decyzji nr GD.RZT.70.108.18.2022/D.MW z dnia 17.03.2023 r. Dyrektora Regionalnego Zarządu Gospodarki Wodnej w Gdańsku została zatwierdzona nowa, 3 letnia taryfa dla Zakładu Wodociągów i Kanalizacji w Chełmnie za zbiorowe zaopatrzenie w wodę i zbiorowe odprowadzenie ścieków na terenie Gminy Miasta Chełmna.
Jednocześnie w/w decyzją orzeczono o skróceniu czasu obowiązywania dotychczasowej taryfy zatwierdzonej na lata 2021-2024.
Nowa, łączna stawka za zimną wodę i odprowadzenie ścieków                                  od dnia 04.04.2023 r. wynosić będzie 10,31 zł/m3 (w tym 8 % podatek VAT).